Nejčastější závady požární bezpečnosti v bytových domech

Během naší mnohaleté praxe v oblasti revizí požárního vybavení jsme navštívili stovky bytových domů a SVJ. Přestože většina výborů SVJ se snaží o bezpečnost starat poctivě, v reálném životě se neustále opakují tytéž chyby. Hasičský záchranný sbor na tyto nedostatky při preventivních kontrolách nahlíží velmi přísně a bez váhání uděluje pokuty. V tomto článku si představíme 5 nejčastějších závad a ukážeme si, jak je jednoduše vyřešit.

Proč se hasiči zaměřují právě na bytové domy?

Bytové domy představují specifické riziko. V případě vzniku požáru je v jedné budově ohroženo velké množství osob. Zakouření společných prostor (chodeb, schodišť) pak může odříznout nájemníky od únikových cest a způsobit tragédii. Proto jsou společné chodby definovány jako **chráněné únikové cesty (CHÚC)** a platí pro ně velmi přísná pravidla.

1. Květináče, botníky a kola na únikových cestách

Jedná se o vůbec nejčastější nešvar českých bytovek. Spousta obyvatel si chodbu před svým bytem plete s prodloužením předsíně a umisťuje sem botníky, skříňky, květináče, sušáky na prádlo nebo zde parkuje dětské kočárky a jízdní kola.
Proč je to problém? Únikové cesty musí být volné v celé své šíři, aby umožnily rychlý odchod lidí z budovy a bezproblémový průchod hasičů v těžké výstroji. Tyto předměty navíc představují požární zatížení (mohou hořet a šířit jedovatý kouř) a mohou se stát nebezpečnou překážkou při evakuaci ve tmě a kouři.
Řešení: Výbor SVJ musí obyvatele domu nekompromisně vyzvat k vyklizení společných prostor. Pro kola a kočárky by měla být určena samostatná kočárkárna/kolárna.

2. Zamčené dveře nouzových východů bez panikového kování

Z bezpečnostních důvodů (ochrana před zloději a bezdomovci) jsou vstupní vchodové dveře bytových domů často uzamčeny.
Proč je to problém? Pokud dojde k požáru a chodba se zaplní kouřem, lidé prchající z domu se u vchodových dveří ocitnou v pasti, pokud u sebe nebudou mít klíče. Podle legislativy musí být dveře na únikových cestách ve směru úniku otevíratelné bez použití klíčů či jakéhokoliv jiného nástroje.
Řešení: Instalace kování s panikovou funkcí (při stlačení kliky zevnitř se zámek automaticky odemkne, ale zvenčí zůstává zamčený) nebo osazení dveří samozamykacím panikovým zámkem.

3. Propadlé revize hasicích přístrojů a hydrantů

Často se setkáváme s tím, že na chodbách sice visí hasicí přístroje, ale poslední revize na nich byla provedena před dvěma či třemi lety.
Proč je to problém? Podle vyhlášky č. 246/2001 Sb. se musí revize hasicích přístrojů i hydrantů provádět **nejméně jednou za rok**. Pokud dojde k požáru a vy neprokážete platné roční revize, pojišťovna vám nevyplatí plnění a předseda SVJ nese osobní finanční i právní odpovědnost za zanedbání péče řádného hospodáře.
Řešení: Smluvní zajištění ročních revizí u spolehlivé firmy, která navíc termíny příštích kontrol sama hlídá a včas vás upozorní (stejně jako to děláme my).

4. Nepřístupné nebo nefunkční hydrantové skříně

Vnitřní hydranty v bytových domech bývají často opomíjeny. Nezřídka narážíme na zamčené skříně hydrantů, ke kterým nikdo nemá klíč, nebo skříně zaskládané nábytkem.
Proč je to problém? Hydrant je pro obyvatele domu první linií obrany při požáru před příjezdem hasičů. Pokud je skříň zablokovaná nebo chybí tryska a hadice, je zařízení zcela nepoužitelné. Hydranty se navíc musí každých 5 let podrobit tlakové zkoušce hadic.
Řešení: Hydrantové skříně nesmí být nikdy zablokovány. Klíč k hydrantu musí být uložen ve skříňce na nouzový klíč s rozbitným sklem hned vedle hydrantu, nebo musí být skříň osazena zámkem, který lze otevřít bez klíče (např. pomocí západky).

5. Chybějící požární značení (štítky)

Únikové cesty, směry úniku, umístění hasicích přístrojů, hydrantů, hlavních uzávěrů plynu, vody a hlavních vypínačů elektrického proudu musí být viditelně označeny příslušnými bezpečnostními tabulkami (štítky).
Proč je to problém? V případě zakouření nebo výpadku proudu lidé ztrácejí orientaci. Hasiči při zásahu potřebují okamžitě vědět, kde vypnout elektřinu či plyn a kde najdou hydrant.
Řešení: Instalace fotoluminiscenčních (svítících) štítků označujících hasicí přístroje, hydranty a směry úniku (zelené šipky a panáček) a standardních červených a žlutých tabulek pro uzávěry a vypínače.

Zajištění požární bezpečnosti v bytovém domě vyžaduje důslednost, ale ušetří vám spoustu starostí i peněz. Pravidelná kontrola a odstraňování těchto drobných závad by měly patřit ke standardním úkolům každého správce.